대출규제 하는게 오히려 기회인 지금!

안녕하세요 부동산에 관심 많은 부린부린입니다.

지금 정부에서 여러 가지 대출 규제를 하는 이유와 지금이 오히려 기회인 이유에 대해 설명드리겠습니다.

대출 규제의 이유는 모두가 알다시피 ,부동산 가격 안정으로 과거 몇 년간 급등한 부동산 가격으로 인해 주택 구매에 대한 수요가 폭발적으로 증가 하였으며 특히 서울과 수도권의 부동산 가격 상승이 급상승하였는데, 이는 과도한 대출이 주요 원인 중 하나로 꼽히고 있습니다. 따라서 대출 규제를 통하여 금융권의 과도한 자금을 부동산 시장에 흘러들어가는 것을 막고, 가격 안정화를 꾀하고 있습니다. 또 하나는 가계부채 관리로 GDP 대비 상당히 높은 수준에 있습니다. 과도한 대출은 가계의 재정 건전성에 심각한 위험을 초래할 수 있으며, 이는 결국 전체 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 대출 규제를 통해 가계부채의 급증을 억제하고, 경제 전반의 금융 안정성을 도모하려는 목적이 있습니다.
대출이 급증할 경우, 금리가 상승하거나 경제 불확실성이 커질 때 대출자들이 상환에 어려움을 겪을 수 있고. 이를 미연에 방지하고, 금융기관의 대출 리스크를 관리하기 위해 정부는 대출에 대한 규제를 강화하고 있는것입니다.
 대출을 통해 무리해서 과도하게 자산을 취득하려는 행동들이 최근 경제에 심각한 리스크를 초래할 수 있기 때문에 예를 들어, 금리가 급등할 경우 대출금 상환 능력이 떨어지게 되고, 채무 불이행이 발생할 수 있으므로 이를 방지하기 위한 규제입니다.

지금이 오히려 기회라고 하는 이유는 미국에서는 점차 소폭 금리 인하가 되고 있기 때문에 앞으로는 한국도 금리가 안정세를 보일 가능성이 높습니다.  현재 시점은 대출을 고려하는 사람들에게 유리한 시점이 될 수 있습니다. 금리가 낮아질 경우, 대출 상환 부담이 줄어들기 때문에 안정적인 금융환경에서 기회를 잡을 수 있을것으로 보여집니다.
   또한 주택 시장의 규제가 강화되면서 일시적인 침체가 있을 수는 있으나 장기적으로 봤을 때, 규제 이후 안정적인 시장이 형성될 가능성이 크다고 생각합니다. 이러한 시점에서 과도한 수요가 줄어들고, 가격이 안정되면서 합리적인 가격으로 좋은 자산을 확보할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
   또한 대출 규제와 경제 불확실성 속에서, 자산 관리와 리스크 분산이 중요해지고 있는데. 지금 시점에 잘 준비된 사람들은 금융 상품이나 자산을 분산 투자하면서 리스크를 줄이고, 동시에 장기적인 성장 가능성을 갖춘 자산을 선택할 수 있습니다. 특히, 주식, 채권, 부동산 등 다양한 자산군을 고르게 분산시키는 전략을 활용하면 오히려 리스크를 줄이고 기회를 잡을 수 있습니다.   
   대출 규제가 강화되면서 대형 주탁보다는 상대적으로 소형 주택이나 지방 소도시의 주택에 대한 수요가 증가할 수 있어보입니다.. 이런 어려운 시장속에서도 안정적인 자산을 찾는다면, 규제에도 불구하고 상대적으로 더 나은 투자처가 될 수 있습니다.
종합적으로 보자면, 대출 규제는 단기적으로 대출을 받기 어렵게 만들 수 있지만, 장기적으로 보면 시장이 안정화되고, 금리가 낮아지며, 정부 정책이 바뀌면서 새로운 기회를 만들어낼 수 도 있습니다.. 따라서 현명한 자산 관리와 투자 전략을 갖추고 지속적으로 공부해 나가시면 좋을거라 생각됩니다.